加入收藏 | 设为首页 |

火竞猜-独家|顺丰公寓板块CEO调岗 下一步怎么调整战略?

海外新闻 时间: 浏览:4497 次
火竞猜-独家|顺丰公寓板块CEO调岗 下一步怎么调整战略?

阅历了粗野成长阶段的长租公寓,仍存在比方盈利模式难解等不同问题。近来,在朗诗绿色集团宣告剥离亏本的长租公寓事务之后,有风闻称,一巨子物流公司公寓板块担任人离任,此集团也暂停了长租公寓事务。

新京报记者独家得悉,该物流公司是顺丰控股股份有限公司(简称“顺丰”)。上一年,继小米、京东等互联网企业后,顺丰亦低沉进军长租公寓领域。不过,现在顺丰公寓板块担任人因组织关系,调任至另一个岗位。顺丰旗下公寓板块并没有中止,但接下来怎样调整战略方向,还在拟定中。

“现在还没有终究承认下来,估计下个月会确认展开方向。”顺丰担任战略的相关人士表明。

顺丰打造丰乐公寓,布局13个城市

新京报记者了解到,顺丰旗下的公寓品牌名为“丰乐公寓”,担任顺丰公寓事务的是深圳市丰乐物业有限公司(以下简称“丰乐公司”)。天眼查显现,丰乐公司成立于2017年10月,由顺丰控股,黄伟担任董事长。2018年3月,其工商材料改变中新增了“房子租借、供给住宿服务、生活服务”等事务。

揭露招聘信息显现,丰乐公司从事蓝领公寓产品的研制、建造和运营。现在,已在北京、杭州、西安、深圳、广州、上海、东莞等前期13个城市展开试点项目并投入运营。

上一年,继小米、京东等互联网企业后,顺丰亦低沉进军长租公寓领域。上一年10月,“云丁智能”官方大众号发文表明,云丁智能与顺丰丰乐公寓达到全国性战略协作后,首个“精装+智能”两层晋级项目“丰乐公寓杭州萧山机场店”正式投入运营。

火竞猜-独家|顺丰公寓板块CEO调岗 下一步怎么调整战略?

上一年11月27日,顺丰东莞榜首个职工大型团体宿舍“丰乐公寓”正式投入使用,职工连续入住。据悉,该公寓坐落东莞市厚街镇,间隔厚街中心商业区2公里范围内,交通非常便当。“丰乐公寓”选用酒店式办理模式,现代化的住宿环境,每一个房间装备了上下床铺、专用衣柜、桌椅、空调、洗衣机、热水器、wifi、智能门锁等,还有专业的管家式服务。

1个月后,顺丰在广州的公寓项目开业投入使用,该公寓为独门独栋独院,房间面积为26平方米,能够4人寓居,间隔龙归地铁站步行仅10分钟。

本年1月,有报导称,顺丰已在北上广深以及杭州、西安、东莞等13个城火竞猜-独家|顺丰公寓板块CEO调岗 下一步怎么调整战略?市试点项目并投入运营,其间深圳现在已有十余个项目落地,部分只针对顺丰内部职工,部分则对外招租雷泫生的微博客。不过,从揭露信息来看,该公寓现阶段主要是为顺丰的职工供给住宿服务。丰乐公寓称,估计接下来三年在全国40多个大城市具有超50家直营门店,处理5万多顺丰内部和外部底层职工的住宿问题。

不过,记者注意到,丰乐公寓大众号“丰乐家”上一年10月开端更新,但本年元宵节后,就中止了更新。

长租公寓细分市场竞争加重,丰乐公寓怎么破局?

与一般白领公寓不同,顺丰所展开的公寓事务是更为细化的蓝领公寓,属租借型职工宿舍领域。现在全国有约20万间蓝领公寓,出资蓝领公寓的企业也从开始的几家,展开到现在近百家,比较闻名的有安歆寓、自若旗下的城市之光、魔方旗下的9号楼等。

“蓝领公寓有展开前景,企业需求大,并且需求清晰,但合规物业难找。”房东东创始人全雳表明。

不仅如此,记者了解到,蓝领公寓从项目立项到筹建,再到后期运营办理,或许比一火竞猜-独家|顺丰公寓板块CEO调岗 下一步怎么调整战略?般长租公寓的要求还要高。 比较于长租公寓一间房最多两个人的办理半径,蓝领公寓多至8人的规划,办理难度指数有所增大。别的,因为人口密度高,关于消防安全的要求会更高。

那么,丰乐公寓在展开过程中,或面对哪些问题?对此,全雳指出,在顶层架构规划方面,或许并没有想清楚,进入蓝领公寓对公司有什么优点。而在公寓担任人的挑选上,或许也呈现误差,“60岁的CEO,做20岁年轻人的活,不现实。”

“职工型租房收买,都是当地公司决议的,都是独自预算,触及各自本钱,面对当地公司未必承受总部给予的租金价格,终究自营社会收买。”全雳表明。

而在财经评论员严跃进看来, 相关担任人的人士变化,阐明详细事务操作层面有所妨碍,比方物业、房源收买本钱过高、职工流动性过大,影响租客稳定性。

至于丰乐公寓未来的展开途径,全雳以为,首要要做内部整理,既要服务内部职工,又要做外部,对外招租,“有点乱”。未来若要展开成为小而美的公司,本钱是榜首挑选,若要展开大而全的公司,功率则是榜首挑选。

作为顺丰内部孵化的公寓事务,丰乐公寓未来将怎么展开,新京报记者将持续重视。

新京报记者 张晓兰 修改 武新 校正 卢茜

声明:该文观念仅代表作者自己,搜狐号系信息发布渠道,搜狐仅供给信息存储空间服务。